188_全国商会资讯站点

NewInfo parid 22 id 415 _ 188

华中智谷项目介绍

时间: 2013-8-2 09:27:00   来源:华中智谷   作者:华中智谷   点击:376次

         
         
   

华中智谷位于武汉经济技术(沌口)开发区最北端,三环线与江城大道交汇处西侧,两侧有在建的武汉地铁3号线、6号线及10余条公交路线,四通八达,交通便利。该项目是武汉三环线附近最大产业综合体项目,同时也是地理位置极佳的总部商务项目。未来5年片区将会发展成为集高端办公、高尚住宅、顶级配套于一体的城市CBD

该项目是湖北省和武汉市的十二五重点项目,园区建设有国家级文化产业基地、国家级数字出版基地和孵化器,并辅以国家级的扶持政策。项目内部设有白领公寓、星际酒店、商务会所、套餐中心、特色商界等配套设施,为入驻企业创建舒适的办公和生活环境。

该项目具有极高的升级潜力。按照项目周边写字楼的租售和发展状况测算,认购华中智谷的楼宇物业,年租金收益约为7%,如果计算上楼宇本身的升值部分,年投资回报率大约为22%,轻松实现五年内回收投资成本,十年内投资收益翻番。

目前项目开发一期产品主要以商务写字楼和企业独栋别墅为主,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%,绿化覆盖率达到40%以上,是武汉中心区内唯一的绿色生态的总部办公区。首期产品的写字楼一层高空为4.8米,标准层层高为3.6米,自用或投资都适合。欢迎来电垂询,联系电话13971257478 张霞

方案介绍

房号

E401

E402

E403

E404

E405

E406

面积

279.41 m2

77.47 m2

351.65 m2

351.65 m2

79.51 m2

212.83 m2

二层

7760/m2

7730/m2

7700/m2

7640/m2

7680/m2

7720/m2

三层

7810/m2

7780/m2

7750/m2

7690/m2

7730/m2

7770/m2

四层

7860/m2

7830/m2

7800/m2

7740/m2

7780/m2

7820/m2

包租物业

E4#楼的二、三、四层共18户,每户均有独立产权。

包租时间

1、包租3年,时间从201410月至20179月;

2、包租时间截止后,客户可以选择自行出租或者继续由管理公司包租2年。

租金给付

1、包租时间内,按照40/平米.月的标准返还租金;

2、前两年租金在购房款中一次性减扣(相当于购买价格减960/m2;

3、后三年租金分三次付清,分别在每年的第一个月内支付完全年租金。

物业管理费

包租期间内的物业管理费用由管理公司承担,管理公司将房屋出租给进驻企业后,由进驻企业承担使用期间的物业管理费、水电等运营费用。